以人为本的“未来社区”，造房子、造社区、造生活

我们应该买什么样的房子？身边多数人曾在这问题上一直思考却从未得到过答案。其实我们并不应局限于房子本身，而取决于你想要的生存状态。

未来的城市生活会是怎么样的？是像《黑客帝国》中的赛博朋克世界，还是《流浪地球》中的地下城，亦或是《头号玩家》中虚实错杂的“绿洲”。所有我们能想到的无一例外都是在探索未来的需求。

居住者如何在这特定的空间中进行资源共享？场景和服务又如何才能满足人的多样化需求？医疗、教育、交通又如何才能匹配，从而覆盖到绝大部分人？这些都是城市运营者所要追寻的问题。

2019年，浙江省率先按下“未来社区”建设的启动键，遵循“139”总体框架，将其作为全国开创性项目之一。

①以人民对美好生活的向往为中心为根本目标导向；③聚焦人本化、生态化、数字化3大价值坐标；⑨打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理9大场景系统。

对于城市社区居民来说，最重要的当属于马斯洛需求理论中的社交和被尊重的需求，打破当下邻里之间的隔阂，打造更多适合邻里互动的空间，促进人与人之间的和谐相处，给予未来足够畅享。

三孩政策一出，家长喜忧参半，一边是家族兴旺的使命感，一边是负担不起的经济和教育问题。值得庆幸的是，今年各地民生工程中纷纷增加了幼儿托育的内容，鼓励增社区开设托育点和亲子园。

因此，未来备有完善教育配套设施的社区将更受欢迎，提前布局并将此作为亮点呈现。

老旧小区改造、二次供水改造、街道卫生服务中心改造、小区环境绿化，人们生活水平提高后，对居住环境的要求也提高了。全民康养目标下，社区将逐步实施高质量医疗服务、数字化健康管理、智能健康终端应用、社区养老助残服务等各方面的应用。

配套设施前置展现，实地建设前置规划，数据互联互通，从而达到提升社会服务效率和质量。

对于社区运营者来说，将“居民有所求”与“服务者有所能”匹配是最为基础的工作。于是加强社区人才创业支持，吸引优质人才就显得十分有必要。探索以社区为组织单元的城市创业发展新模式，从而形成供需端正向循环，进一步优化社区治理模式。

未来社区蕴含着人们对美好生活的向往，谁也拒绝不了“乌托邦”式的居住环境，除邻里关系融洽之外，建筑的风格化和特色化在一定程度上能极大增强居民的归属感，例如规则规范的建筑模式、色彩缤纷的周围环境、极具地方风情的建筑风格等。

“5/10/30分钟生活圈”瞄准了人、车、物的个性化交通需求，利用新技术，让路上车更少，城市变得更有智慧，出行更方便。让交通工具更有序、更安全地把我们带到想去的地方。

与未来社区低碳息息相关的，有智慧水务、供电系统、垃圾收运、社区综合官网廊道等等。一系列系统的有效运行急需搭建一个综合的能源智慧服务平台，实时监控、预警、处理，打造无废社区。

通过社区数据采集及分析，让大数据形成新的业态产品为生活服务、社会服务、公共服务等提供供给侧创新，增强社区便民利民的智能水平，实现上下联动、流程透明、管控精准、服务便捷。

未来社区旨在为中国未来的社会治理打造一套“浙江样板”，通过未来社区智慧服务平台实现云端城市大脑、社区平台中脑和居民终端小脑联动，以数据为核心、驱动社区建设，支撑社区管理。

距离2019年已经过去2年，此前虚无缥缈的概念现已缓缓拉开帷幕，将蓝图呈现在大家眼前，我们正准备迎接真正的未来社区时代的到来，与此同时，各大项目规划也正在如火如荼地进行中。

浙江省2021年未来社区创建名单

伴随着浙江“未来社区”试点项目的陆续推出，除政企单位之外，越来越多的房企也开始纷纷响应，在一些非集中供地的城市，例如衢州、金华、丽水、台州等地，“未来社区”均有较多的规划分布。

截至2021年7月，部分典型房企参与“未来社区”情况如下：

由于“未来社区”建设由政府主导规划并引进合作企业，因此竞争相对温和，地价也相对理性。辅之以“未来社区”对于生活场景的全方面覆盖，能够很好地赋能周边版块的价值，使得开发商能得到较为保险的收益率。

从公共服务到交通出行，从智慧医疗到智慧治理，汇盒科技深耕技术应用，为未来社区的呈现提供更多人本化、生态化、数字化的市民生活场景，多端口互联互通，用数字赋能社区治理和服务，实现未来人居既有高颜值房屋、也有智能化家具、无人巴士和志趣相投的邻居。